El Parlamento de Andalucía está tramitando la Ley de Protección de los Consumidores de Préstamos Hipotecarios y que se aprobará en los próximos meses y que tendrá una gran importancia para los almerienses según ha manifestado el diputado socialista José María Martín.

Dicha Ley está impulsada por el PSOE andaluz con el objetivo de “proteger el derecho a la vivienda y evitar, con medidas preventivas, que una familia pueda verse en la calle por haber firmado un contrato hipotecario con cláusulas abusivas”. Así, en la provincia de Almería, serán numerosas las familias que se beneficiarán de esta Ley, teniendo en cuenta que sólo el año pasado, más de 5.000 personas en nuestra provincia firmaron una hipoteca para poder tener una vivienda en propiedad.

Tras su aprobación se blindará al consumidor con nuevos derechos y logrará que a la hora de firmar una hipoteca, los andaluces seamos los ciudadanos con más garantías de toda España.

De entre las medidas que incluirá la Ley destaca la obligación de que, antes de la firma del contrato hipotecario, las entidades financieras adviertan a los clientes de manera expresa de la existencia de cláusulas suelo y techo, del posible riesgo de perder su vivienda en caso de incumplimiento, de si la garantía alcanza al resto de bienes del consumidor y de si las condiciones que la entidad oferta están vinculadas a la contratación de productos adicionales.

En relación con estos productos accesorios, como seguros de vida, seguros de vivienda, planes de ahorro o de pensiones, domiciliación de nóminas, tarjetas de crédito, etc., con la nueva Ley, la entidad bancaria no podrá obligar al cliente a que los contrate. “Podrán ofrecerse cuando conlleven mejoras en las condiciones del préstamo –ha explicado Martín–, pero en ese caso el banco deberá informar por escrito tanto de su precio, que no podrá superar el de mercado, como de las alternativas que existen para no suscribirlos”.

También se reconocerá como sujeto protegido a la persona que avale, “algo muy importante porque implica que el avalista deberá tener acceso a la misma información que quien suscribe el préstamo, además de recibir notificación de cualquier cambio que se produzca una vez cerrada la operación”.

La Ley también incluirá herramientas para luchar contra los desahucios. “Según datos del Consejo General del Poder Judicial, sólo durante el año pasado se iniciaron en los juzgados de la provincia de Almería casi 2.500 ejecuciones hipotecarias y se llevaron a cabo más de 500 lanzamientos, una realidad ante la cual los socialistas no queremos permanecer inmóviles”, ha apuntado Martín.

El diputado ha recordado que la Junta aprobó hace dos años el Decreto de la Función Social de la Vivienda, “que permitió frenar muchos lanzamientos en solo unas semanas, antes de que el Gobierno de Rajoy decidiera recurrirlo, ya que, al parecer, al PP le escandalizaba la idea de que a un banco se le pudiera expropiar temporalmente una vivienda para evitar dejar a una familia en la calle”.

Ahora, la futura Ley incluirá la creación del Tribunal Arbitral Andaluz para Ejecuciones Hipotecarias y Desahucios, como una sección específica de la Junta Arbitral de Consumo de Andalucía, para buscar soluciones consensuadas que permitan que los afectados puedan mantener la propiedad de la vivienda o, de forma subsidiaria, su uso. Asimismo, se creará el Sistema Andaluz de Información y Asesoramiento Integral en materia de desahucios, para asesorar a las personas afectadas tanto por casos de ejecución hipotecaria como por la imposibilidad de pagar la renta de una vivienda en alquiler.